MENORCA SECRET vous présente en exclusivité cette charmante villa de 3 chambres et 2 salles de bains, située dans le lotissement rural paisible et pittoresque de Shangrila, au cœur du cadre naturel privilégié de s’Albufera d’es Grau.

La propriété offre un haut niveau de confort, avec des fenêtres en PVC à double vitrage dotées de volets neufs, un poêle à bois chaleureux et un système de chauffage aérothermique performant équipé de radiateurs. La cuisine a été entièrement rénovée il y a tout juste trois ans et est en excellent état ; elle est entièrement équipée et prête à l’emploi au quotidien.

À l’extérieur, la villa dispose d’un agréable jardin entouré par la nature, le tout de plain-pied, ce qui la rend à la fois pratique et facile à entretenir — parfaite pour profiter du cadre paisible. De plus, elle comprend un abri en bois polyvalent pouvant servir d’espace de rangement, de bureau ou même de petite annexe pour les invités.
La piscine nécessite des travaux de réparation, ce qui a déjà été pris en compte dans le prix.

La propriété est située dans une zone spécialement protégée, faisant partie du parc naturel de s’Albufera d’es Grau, ce qui lui confère un caractère unique et exclusif, en pleine nature. Toutefois, cela implique également certaines restrictions réglementaires, ainsi que la possibilité d’une future expropriation, ce dont les acheteurs potentiels doivent tenir compte avec attention.