Magnifique villa individuelle dotée d'une LICENCE TOURISTIQUE et pleine de caractère, située dans le quartier huppé de Biniancolla, sur la côte sud de Minorque.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'île, entre Binibeca et Punta Prima, à seulement 8 km de Mahón, cette charmante propriété allie le style traditionnel minorquin au confort moderne. Son cadre paisible et authentique en fait un choix idéal tant comme résidence principale que comme opportunité d'investissement.

La propriété est située sur un vaste terrain paysager doté d'une pelouse naturelle et d'un système d'arrosage automatique. À l'extérieur, on retiendra notamment une agréable piscine privée avec un solarium, un espace barbecue et une véranda chaleureuse exposée plein sud qui s'ouvre naturellement sur le salon-salle à manger et le jardin, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et la vie en plein air.

La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger lumineux et ouvert, doté d'une cheminée à bois, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres doubles — dont une avec salle de bains attenante — et deux salles de bains complètes. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont une suite spacieuse donnant accès à une terrasse privée offrant une agréable vue sur la mer.

Au niveau inférieur du jardin, avec un accès indépendant, se trouve un garage fermé qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'une climatisation centralisée, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme ; chaque détail a été soigneusement pensé pour respecter l'essence traditionnelle de Minorque sans pour autant renoncer au confort moderne.

De plus, l'établissement dispose d'une licence touristique en règle, ce qui lui assure une excellente rentabilité saisonnière dès le départ.

En résumé, une propriété unique où le charme, les espaces extérieurs et la vue sur la mer s'allient pour offrir une expérience exceptionnelle, que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement sûr.